Эксплуатируемая кровля

Статья опубликована: 29 марта 2019

Время публикации: 14:39

Поделиться записью в соц.сети :

Эксплуатация крыш давно стала делом обычным в крупных городах, где на счету каждый квадратный метр свободного пространства. На крышах располагаются зоны отдыха (обзорные площадки, естественные солярии, бассейны и даже мини-парки), автостоянки, вертолетные площадки.

эксплуатируемая крыша

Эксплуатируемая кровля, озелененная и благоустроенная, стала одним из признаков настоящего элитного жилья и респектабельных бизнес-центров.

Общая информация

Помимо всего прочего, к эксплуатируемым кровлям относятся крыши подземных паркингов, торговых центров, подземных пешеходных переходов.

парковка на крыше

Строго говоря, эксплуатируемая кровля – это кровля, на которой могут быть стационарно размещены различные виды оборудования, используемого в процессе эксплуатации всего здания, и по которой могут перемещаться представители инженерно-технических служб, обслуживающих инженерные системы здания и элементы его фасада.

Однако в данном случае речь идет о тех видах эксплуатируемой кровли, которые предназначены для использования жильцами (или сотрудниками – для бизнес-центров).

Виды эксплуатируемых крыш

По большому счету они делятся на две большие группы:

  •  классическая кровля
  •  кровля с «зелеными» элементами.

Классические эксплуатируемые кровли могут быть специально предназначены для выхода людей (смотровые площадки, зоны «для курения» и т.д.), а могут просто предусматривать возможность присутствия на крыше технического обслуживающего персонала.

По функциональному назначению покрытия эксплуатируемые кровли делятся на несколько видов:

  • с гравийной засыпкой (ограниченные возможности для ходьбы),
  •  с пешеходным покрытием,
  • с «зеленым» покрытием (так называемая крыша-сад)
  •  и с покрытием, которое предназначено для организации автостоянок и движения транспорта.

Особенности

Эксплуатируемая кровля – это не только рациональное использование «дорогих» квадратных метров (а в городах, как известно, каждый квадратный метр – на вес золота) —  это еще и эффектный способ внести особый шик в облик любого здания – будь то дворец Семирамиды или современный жилой комплекс.

Конечно, частная вертолетная площадка, расположенная прямо на крыше дома, или небольшой бассейн « в небесах», как правило, вызывают у праздной публики вздохи завистливого восхищения. Но ничто не смотрится в каменных джунглях современного сити так же эффектно, как «зеленая крыша».

бассейн на крыше

Зеленые  кровли делятся на два основных вида:

крыши с «легким» озеленением (без деревьев и кустарников, присутствует только травяной растительный покров);

крыши с интенсивным озеленением (настоящие маленькие парки).

При обустройстве «зеленой» кровли следует обратить пристальное внимание на несколько очень важных моментов.

Недостатки инверсионной эксплуатируемой кровли

При проектировании «зеленой» эксплуатируемой кровли многие отдают предпочтение инверсионному варианту формирования кровельного «пирога», когда теплоизоляционный слой защищает слой гидроизоляции от внешних воздействий (атмосферных и механических). Однако следует учитывать, что между слоями теплоизоляции и гидроизоляции в таком случае всегда образуются великолепные условия (повышенная влажность) для образования растительного слоя, который может разрушить целостность крыши.

"зеленая" кровля

Опасные корни

Защищая «зеленую» эксплуатируемую кровлю от внешних воздействий – ультрафиолета, влаги, механических повреждений и выветривания, ни в коем случае нельзя забывать о том, что корни растений, используемых для озеленения, очень опасны. Защитно-разделительный слой кровельного «пирога» такой крыши в обязательном порядке должен обладать антикорневой защитой.

Геотекстиль, применяемый в качестве защитно-разделительного слоя, бывает трех видов: фильтрующий, защитный и разделительный.

«Лишний вес» почвы и растений

Вопрос нагрузки актуален для любой кровли. Но для «зеленой» эксплуатируемой кровли он особенно важен. И почва, и растения – это не только красота, но и значительный вес, с которым необходимо бороться. Поэтому для озеленения крыш вместо почвы рекомендуется использовать специальный почвенный искусственный субстрат, который гораздо легче обычной земли, но при этом не уступает ей в способности поглощать влагу и обеспечивать нормальные условия для растений.