Ремонт фундамента дома своими руками

Статья опубликована: 17 марта 2020

Время публикации: 20:06

Поделиться записью в соц.сети :

Любые строительные сооружения при длительной эксплуатации нуждаются в ремонте, а бывает даже и в сложной и кропотливой реконструкции. Это относится в первую очередь к зданиям из дерева.

Решившись на реконструкцию старого деревянного дома, следует все работы начинать с фундамента, так как это самая ответственная конструкция. Без надежного фундамента, невозможно вернуть «к жизни» все строение, чаще всего это относится к деревянным домам возведенным в середине, а то и начале прошлого века.

В данной заметке рассмотрим основные пункты при реставрации фундамента дома.

Причины разрушения конструкции фундамента:

  • основной причиной разрушения фундамента старого дома будет не только его «возраст», но и нарушение технологии при строительных работах. Частные дома прошлого века очень часто возводились на простых столбчатых фундаментах, из-за дефицита материалов использовалось минимум цемента, гранитный щебень почти не применялся, а бетон изготавливался с добавлением боя красного кирпича и прочих подходящих стройматериалов.
  • смещение грунта — возникают его подъемы, просадки. Если фундамент был заложен выше отметки промерзания грунта, то такая конструкция не может эксплуатироваться длительное время. Это особенно опасно на глинистых грунтах с высоким расположением грунтовых вод;
  • дренажные работы параллельно с возведением фундамента не выполнялись, даже простая бетонная отмостка по периметру дома была редкостью;
  • иногда на прочность фундамента дома сильно влияют различные пристройки, если они выполнялись в более позднее время или возводились просто на деревянных опорах. В данном случае может произойти образование в местах примыкания пристроек с домом трещин из-за различных конструкций фундамента (опор).

Это основные причины, которые влияют на разрушение фундамента и плюс долгое время эксплуатации.

Как гласит старая пословица: «Глаза боятся — руки делают!». Приступаем к реставрации фундамента.

Основные этапы при ремонте старого фундамента

После осмотра фундамента, при наличии трещин в конструкции, следует выполнить первый этап при ремонте. Разделать данные трещины, т.е. удалить частично бетон в месте трещины.

Далее следует по этим трещинам выполнить маяки из шпаклевки, цементного раствора, можно приклеить просто ленту из бумаги. Эти маяки помогут определить возможное дальнейшее разрушение конструкции. Если появились новые трещины на маяках (порвалась бумажная лента), то фундамент подлежит более тщательной реконструкции. Об этом поговорим несколько ниже в данной заметке.

treschina-fundamenta-razmer

Если новые трещины не образовались (наблюдать за маяками следует несколько месяцев, лучше в зимне-весенний период), то это означает — фундамент можно отремонтировать простым заполнением трещин бетоном после их некоторой расшивки (расширения).

Применяются дополнительно составы инъекционные для заполнения внутренней поверхности трещин, можно применить армирующие скобы закрепленные в бетон фундамента.

В противном случае, выполняются более сложные и трудоемкие работы.

Ремонт фундамента поверхностный

Можно выполнить возведение нового ленточного фундамента по верху старой конструкции. Это относительно простой способ.

Столбы старого фундамента штробятся, устраивается армированный пояс. Применяется обрезная доска толщиной 40-50 мм, арматура периодического профиля диаметром 12-17 мм. Рабочие каркасы следует вязать специальной проволокой, эл. сварку применять не следует, так как можно слегка прожечь рабочую арматуру и армированный пояс потеряет свою несущую способность. Бетон применяется марки М200 и  тщательно уплотняется с применением вибратора.

Усиление старого фундамента

При полной просадке ленточного фундамента, следует выполнить следующие работы для усиления поврежденной конструкции.

По всему периметру выполняется новая траншея под ленточный фундамент, следует обязательно проходить глубину промерзания в регионе на 200-250 мм. Устраивается траншея шириной для удобной работы (разработка грунта, устройство опалубки).

Далее следует выполнить очистку старого фундамента от грунта, удалить разрушенные части конструкции. Работу следует выполнять с осторожностью.

Основание траншеи уплотняется ручными трамбовками, устраивается песчано-щебеночная подушка высотой до 150 мм. Подушка уплотняется трамбовкой.

Устраиваются отверстия в бетоне старого фундамента (в швах кирпичной кладки ленты фундамента), закрепляются анкера для связки с каркасами нового фундамента.

remont-starogo-fundamenta-2

Выполняется армирование ленты фундамента, арматура диаметром 12-17 мм. С данной работой следует ознакомиться в отдельной статье по возведению ленточных фундаментов.

Выполняется опалубка и производится бетонирование ленты фундамента. Бетонирование следует выполнять непрерывно, бетон марки не ниже М200.

remont-starogo-fundamenta-3

Через 5-7 дней (зависит от температуры воздуха) опалубка снимается. Выполняется гидроизоляция после полного высыхания поверхности бетона. Дальнейшие работы следует выполнять не ранее, чем через 28 дней — время набора 100% прочности бетона.

Уход за бетоном заключается в несильном смачивании его поверхности водой в жаркое время, поверхность можно накрыть пленкой. В противном случае на поверхности могут появиться трещины и надежность конструкции значительно снизится. При температуре воздуха ниже +15 градусов, поверхность смачивать нет необходимости.

При отрицательных температурах выполняется утепление бетона опилками, минеральной ватой.

В заключении следует отметить, что при некоторых случаях ремонта старого фундамента, необходимо выполнить подъем всего сруба дома с помощью домкратов. Данная работа довольно сложная, возможно потребуется обратиться за помощью к специалистам, которые смогут выполнить работу качественно.

Видео: ремонт фундамента

Видео предоставлено ютуб-каналом «Мужские идеи» переходите по ссылке.